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浅述我国的智能家居发展

发布时间:2018-07-11 01:08:00 文章来源:未来智库    
    【关键词】智能家居;建筑节能
    一、智能家居的概念
    智能家居,又称智能住宅,智慧家居等,在国外常用Smart Home表示。智能住宅或智慧家居,是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术,依照人体工学原理,融合个性需求,对家居生活进行网络化的综合智能管理,实现更舒适、更安全、更便捷的全新家居生活体验。
    二、智能家居的发展历程
    智能家居兴起于20世纪80年代的日本和欧美,90年代末引入中国。随着现代科学技术的发展和人民生活水平的提高,人们对居住环境的要求,从以往追求居室空间和豪华装修向着追求精神内涵、安全、舒适、便捷和智能化为理想目标,智能化家居的概念已为人们所逐步了解并接受。住宅小区智能化管理系统性能的高低及完善程度,已经成为衡量房产价值的重要因素。住宅小区智能化技术,在国外已经开始广泛的研究,并已经推广应用,成为住宅小区的一个熏要组成部分,带来很好的效益。随着电子技术的发展,消费电子产品已与计算机、通信两项产品的技术结合在一起,成为目前所通称的3C产品,并使家用电子电器产品步向智能家居的方向。
    在我国,智能家居这一概念推广较晚,但其发展的速度却很快,全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和智能小区。以深圳“红树西岸”为例,“红树西岸”是深圳百仕达地产斥资3000万美元与美国Honeywell及韩国LG共建的顶级智能社区,它是国内首个真正意义上的智能化社区,也是亚洲最大的智能化住宅小区,2005年4月建成,开盘时售价比周边其他楼盘每平方米高出近万元(几乎近一倍),带动这一片区迅速成为深圳的豪宅区。这说明,智能化极大地提升了小区的品质和价值。
    目前我国智能化小区主要集中在长三角、珠三角、环渤海地区,这三个地区占了全国大约80%的份额。但在智能家居产业快速发展的背后,也存在许多问题。
    三、智能家居产业发展存在诸多问题
    1.概念炒作多,标准被滥用
    其实,早在深圳红树西岸之前,智能化住宅在中国已经炒了多年。有资料显示,目前国内智能化建筑已经达到8000多幢。其实这些所谓“智能建筑”只是引入了智能化的某些元素(比如可视对讲、防盗报警和三表远程抄送等),严格说来,还不是真正意义上的智能建筑。建设部于1999年12月颁布了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》,对智能小区提出了3个星级标准。一星级为“普及型”,二星级为“提高型”,三星级为“超前型”。但在实际操作中,许多开发商滥用这个标准,只要稍微沾有一点智能化元素,就大肆炒作,甚至标榜为“三星级”、“五星级”。许多开发商仅仅将智能家居作为提升楼盘品质和卖点的手段,并未认真考虑如何利用智能化为业主带来安全、便利和舒适,也不愿在上面投入太多的资金,再加上控制成本的需要,因此往往采购和选用质量没有保证的产品。由于没有严格的、统一的标准,智能家居还没有成熟,就被炒得焦糊,智能家居的未来被提前透支。许多业主由于对智能家居了解不多,经开发商的一宣传、一炒作、一忽悠,就信以为真地认为自己享受到了“智能家居”生活。但很快他们就发现,他们智能家居的设备一件一件地失灵,变得不再“智能”。
    2.缺乏人性化,业主不愿用
    由于智能家居融合了多个系统,功能强大,因而操作起来十分复杂(尽管许多厂家宣称自己的产品是简约化设计、傻瓜化操作)。尤其是有些系统,设计过于繁杂,缺乏人性化,导致许多用户,尤其是家中的老人用不好或者干脆不愿用。一些产品质量不过关,使用寿命短,比如有些小区探测报警系统误报警现象严重,宠物走动都会引起报警,一天到晚“报警声”不断,演变成噪音;有些小区因设备故障连起码的远程三表抄送都实现不了,每月还是派人上门抄表,成为笑谈;在有些所谓智能小区,许多用户除了可视对讲外,其他基本都没有用过。据调查,在许多安装了防盗报警系统的智能化小区,报警系统的正常使用率不足两成。这些都成为智能家居发展的瓶颈和障碍。
    3.维护跟不上,设备成摆设
    还有一个更重要的问题,就是系统的运行和维护。在开发商开盘售楼时,智能家居一般不会有太大问题,都处于最佳状态,但使用不久就会出现问题。售后维护跟不上,已经成为智能家居的“硬伤”。智能家居系统绝不是单纯的一次性投入问题,后续维护和维护费用支撑很重要。
    智能化设备的使用和维护相当复杂,需要有专业化的管理和维护队伍,也需要强大的技术支撑。很多引进智能化设备的小区都是由物业名下的IT部门或者维修班进行维护和管理,面对复杂的系统,有时很难胜任,因而导致智能系统的许多设备成为中看不中用的摆设。
    4.功能不务实研发少理性
    有资料显示,近年我国智能家居市场正在以超过30%的速度增长,有人甚至预言,21世纪中国将成为世界上最大的智能建筑市场。面对智能家居诱人的市场前景,近年,许多家电和IT企业纷纷树起“智能家居”的大旗,如长虹、海尔等。而传统的楼宇对讲厂商,更是争先恐后地推出了自己的智能家居产品。但很快人们就发现,智能家居叫好却不叫座,市场远没有我们想象的那么大。究竟是什么原因?
    以楼宇对讲产品为例。近年,国内楼宇对讲产品功能越来越强大,在功能诉求上远远超过了国外厂商的产品。在国外,楼宇对讲产品的主要功能就是对讲和开锁,比如欧洲,用户对产品的要求就是功能简单、操作简便,对讲、开门就可以了。但中国用户却大都要求具有很多功能,比如联网报警、信息发布等,所以中国产品的有些功能,在国外是不存在的。中国城市住宅主要以大型小区为主,几百户甚至几千户的都很普遍,但在欧洲比如在西班牙,一般都在40户左右,近年也开发了一些100多户的小区,这在西班牙已经算是大型小区了。
    或许是因为市场需求和用户规模不同,才让国内厂商热衷于在产品功能的开发上费尽心思。由于市场竞争激烈,许多厂商为了赢得用户的青睐,就在产品设计上一味迎合或诱导客户的需求,寻找卖点。因此,国内的楼宇对讲产品,设计功能越来越强大,不再局限于对讲和开锁,而是与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合,从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能,同时还具有了信息发布等功能,门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。不具备联网报警功能的楼宇对讲产品,似乎再也跟不上时代了。联网是好事,但对许多电子产品而言,往往是功能越多,越容易出故障,寿命也缩短。
    四 结语
    建筑智能化系统实际上是一个营运系统,为建筑内的人们提供各种增值服务。随着技术的进步和制度的变革,在不久的将来,建筑智能化系统会成为一种基础设施,为生活和工作在建筑中的人们提供安防报警、消防报警、物业管理、远程抄表、电子商务、网上娱乐、远程教育、 远程医疗、视频点播、信息查询、通讯交流等增值业务,成为一个具有投资价值服务系统。目前来说,智能建筑的研究和应用还远远不够,所幸的是中国已经加入了这个浪潮,在各国的技术竞赛中,我们必须奋勇争先,争取占领这一新兴领域的制高点。
    参考文献:
    [1] GB-T50314-2006《智能建筑设计标准》
    [2]阎俊爱《智能建筑技术与设计》清华大学出版社,2005
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