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大数据背景下房地产信息共享研究

发布时间:2018-05-09 10:49:00 文章来源:未来智库    
    【关键词】大数据;房地产;信息共享
    一、引言
    随着大数据时代的到来,大数据的数据特征及挖掘潜力为各行各业的发展带来新的机遇,庞大的数据体量,高速运行及实时更新的海量数据包含许多碎片化信息,对房地产信息服务而言大数据时代的到来给传统信息服务带来新的发展视角,而对数据信息共享的研究将推动房地产信息服务的发展。
    大数据的核心要义在于预测,通过数据的处理与挖掘对所掌握信息进行有效预测的前瞻性行为对每个行业都具有不可小觑的作用。面对大数据时代带来的机遇与挑战房地产行业面领着转型,李战怀等人提出基于大数据的特征从建立大数据库的视角实现大数据的运用,比较系统的提出理论构架,董迎选从房地产市场调控着手对房地产信息进行统计分析。本文基于大数据数据特征对房地产信息共享展开研究。
    二、创新房地产信息服务模式
    信息服务的依托由“样本”扩大到“总体”,舍恩伯格在大数据时代中阐述对大数据思维变革 第一部分就提到“不是随机样本,而是所有数据”,这便是样本的扩大,要求“更多”。在大数据背景下房地产信息服务只有打破传统的信息不对称局面才能推进房地产行业的转型与变革,面对庞大的数据资源新型房地产信息服务模式下应实现数据的公开化、透明化,将数据信息共享达到数据资源最优化配置,同时在此过程中政府应参与到房地产信息服务的建设中,积极发挥政府信息调控作用开放相应的信息,建立完善的公共信息机制同时构建信息监督机制,形成制约,促进市场健康发展。数据范围的扩大及公开化一定程度上减少了信息获取成本同时避免了由于信息外露造成的信息获取成本不公平问题,促进市场公平,通过信息的相互交换不同角色各取所需将数据资源利用最大化,合理优化数据资源,但在对信息数据的挖掘与应用方面则体现专业素养的差距,大数据体量庞杂,看似毫无关联的数据却隐含着大量的市场信息,通过数据处理分析提取出的市场信息对决策有着重要影响,这便要求分析者有敏锐的市场捕捉能力去寻找所需要的数据,同时也促进市场公平竞争机制。
    三、科学的房地产研究方法
    2009年谷歌研究人员Ginsberg等发表关于流感趋势论文,自此之后大数据受到广泛关注,近年来各个领域学者、企业也在不断研究大数据,各个行业都在积极与大数据接轨,房地产行业也站在大数据的浪尖上寻找转型出路。对数据分析、市场分析得出大数据的重要性,分析大数据特点对行业未来发展趋势进行展望,但并未提出如何将大数据真正的运用到房地产行业,并未提出系统的研究方法及运用技术改变现状。对房地产大数据的研究过程中,可通过构建数据模型将看似无关的数据进行整合得出相关性,实现“不是因果关系,而是相关关系”思维模式的转变,不局限于传统的因果关系的研究而注重其内在关联,挖掘深入的市场信息。
    四、建立合理的数据共享交易机制和定价模型
    这是大数据理论的创新,为大数据资产的实现有重要的意义,这部分问题的研究将解决如何将大数据真正的应用到房地产行业中,真正实现与房地产行业相结合促进行业的发展与改革。大数据库的建立可由政府机构建立并开放相关公共信息,完善公共信息资源体系的建立,大数据库的使用分为政府部门账号、企业账号及个人账号三种类型,分别实现政府部门数据、企业数据及个人数据之间的共享,涉及内部核心数据共享则可通过系统平台根据数据重要性程度进行交易定价,同时参考专业人士对数据的重要性判断。在信息共享过程中还应建立监督机制,对所共享数据进行监督管理,避免恶意共享虚假信息扰乱市场机制。在此过程中政府应发挥积极作用,在提供相关数据共享的同时发挥引导角色,制定相关法律法规规范数据使用对数据共享进行法律层面的严格把控,同时企业应秉持公平诚信的态度保障共享数据信息的真实性,促进数据交易市场的良好氛围,降低企业信息成本达成共赢。
    五、结语
    本文通过大数据时代下的数据信息,结合大数据特征对房地产信息共享问题进行研究,从大数据视角出发对数据共享问题进行简单探讨并提出若干观点,文章虽有不足之处仍希望可供相关人员进行参考学习。
    参考文献
    [1]李国杰,程学旗.大数据研究:未来科技及经济社会发展的重大战略领域――大数据的研究现状与科学思考[J].中国科学院院刊,2012,27(6):647-57.
    [2]李战怀,王国仁,周傲英.从数据库视角解读大数据的研究进展与趋势[J].计算机工程与科学,2013,35(10):1-11.
    [3]李鹏,吕欣.以大数据辅助房地产宏观决策[J].宏观经济管理,2014,8(34-6).
    [4]董迎选.简析房地产市场调控中的房地产信息统计[J].时代金融,2014,4(213-4).
    [5]舍恩伯格 维 迈.大数据时代[M].浙江人民出版社,2012.
    作者简介
    刘��,男,(1966-),教授,研究方向房地产经营管理和工程管理信息化方向的研究工作。
    轩朵(1996-),女,安徽宿州人,重庆交通大学经济与管理学院硕士,研究方向为技术经济及管理。
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